Local commercial à louer – Léguevin – 74 m²

Situé en centre-ville de Léguevin, ce local commercial ou professionnel de 74 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres linéaires. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, un atout pour accueillir clientèle et visiteurs.

Le local comprend trois espaces : une pièce principale d’environ 30 m², une seconde pièce de 26 m² et une arrière-boutique d’environ 15 m², ainsi qu’un WC avec lave-mains. La fibre optique est disponible. Il convient à une activité commerciale ou professionnelle, hors métiers de bouche, et peut être disponible rapidement.

Loyer annuel : 9 000 € HT et hors charges, soit 750 € par mois. Dépôt de garantie : 750 €. Aucun droit d’entrée. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 1 513 € par an. Honoraires à la charge du preneur : 750 € TTC, dont 100 € pour l’état des lieux.