Local commercial à louer – Lège-Cap-Ferret – 35 m²

À louer au Canon, à Lège-Cap-Ferret, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe passant en direction du Cap-Ferret, au cœur d’une commune dynamique toute l’année. Sa vitrine et sa terrasse en bord de route, dont la jouissance est exclusive, offrent une belle visibilité auprès des flux piétonniers et automobiles.

De plain-pied, le local développe une surface de 35 m² et convient à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration et du débit de boissons. Le loyer annuel s’élève à 18 600 € HT/HC, auquel s’ajoutent 130 € HT de charges mensuelles, taxe foncière incluse. Un droit d’entrée de 5 000 € HT est demandé. Bail commercial notarié 3/6/9, avec révision annuelle selon l’indice ILC, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT et frais d’acte à la charge du preneur.