Local commercial à louer – Lège-Cap-Ferret – 45 m²

Situé à Lège-Cap-Ferret (33970), ce local commercial de 45 m² bénéficie d’une belle vitrine offrant une visibilité attractive. Il convient à tous commerces et se prête particulièrement à une activité de petite restauration sans extraction : salon de thé, boulangerie-pâtisserie ou comptoir à emporter. Une terrasse sur le parvis pourrait être envisagée sous réserve de l’obtention d’une autorisation d’occupation temporaire (AOT).

Entièrement rénové il y a un an et prêt à l’emploi, le local dispose d’une réserve et de sanitaires conformes aux normes PMR. Du matériel récent est inclus : four boulanger à vapeur professionnel, machine à café et réfrigérateur inox, ainsi qu’une banquette avec assise.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 180 000 €. Le loyer annuel s’élève à 18 600 € HT hors charges (soit 1 550 € HT par mois), avec 50 € de provisions mensuelles sur charges. Les modalités du bail sont à préciser.