Local commercial à louer – Lège-Cap-Ferret – 90 m²

À Lège-Cap-Ferret, rue des Goélands, ce local commercial aménagé de 90 m² bénéficie d’un emplacement recherché à quelques pas de la plage. Sa situation offre une belle visibilité et un environnement propice à l’accueil d’une clientèle locale et touristique. Disponible à compter du 1er janvier 2027, il convient à différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est loué avec une place de parking et un cellier en sous-sol. Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT HC, soit 4 000 € par mois, avec une provision annuelle pour charges de 3 000 € HT. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans, avec paiement trimestriel d’avance. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 1 832 € HT sur la base 2025. Frais de rédaction du bail : 800 € HT. Aucun droit d’entrée.