Local commercial à louer – Lécousse – 486 m²

Au sein du pôle commercial E.Leclerc à Lécousse, en périphérie immédiate de Fougères, ce local neuf bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique, aux côtés notamment de Kiabi, La Foir’Fouille et V&B. Il profite d’un accès rapide à la RN12 et à l’A84, ainsi que d’un parking privatif de 34 places, dont 2 places PMR.

Proposé en BEFA, le local développe environ 486,76 m², comprenant une surface de vente de 354,70 m² et une réserve de 132,06 m². Livré brut de béton, il disposera de vitrines posées et des fluides en attente, offrant une base à aménager selon votre activité commerciale.

Le loyer annuel s’élève à 63 276 € HT HC, soit 130 € HT HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité prévisionnelle au quatrième trimestre 2026 ; honoraires à la charge du preneur.