Local commercial à louer – Le Vésinet – 125 m²

Au cœur d’un secteur commerçant recherché du Vésinet, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à seulement deux minutes à pied du RER A. Sa vitrine d’angle de plus de 12 mètres, donnant sur deux rues, assure une visibilité remarquable auprès des flux piétons et automobiles.

D’une surface totale d’environ 125 m², le bien comprend près de 100 m² d’espace commercial modulable, deux réserves, plus de 70 m² de caves pour le stockage et un appartement T2 indépendant d’environ 25 m², pouvant accueillir un bureau ou un logement de fonction. Il convient notamment à un commerce, une agence, un showroom, une profession libérale, une activité de bien-être ou de services, ainsi qu’à la restauration sans extraction, sous réserve de l’accord du bailleur. Des travaux de personnalisation permettront d’adapter les lieux à votre projet.

Le loyer annuel est de 44 904 € HT et hors charges, soit 3 742 € par mois, non soumis à la TVA. Les charges s’élèvent à 360 € par mois. Un droit d’entrée de 19 900 € est demandé. Conditions du bail à préciser.