Local commercial à louer – Le Vésinet – 66 m²

Situé en plein centre-ville du Vésinet, au cœur d’une rue commerçante, ce local de 66 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines sur rue. Il dispose d’un double accès, depuis la rue ou par l’immeuble, et convient à une profession libérale ou à une activité commerciale, hors restauration et commerces odorants. Actuellement aménagé en cabinet d’ostéopathes, il sera libre le 4 janvier 2027.

En excellent état, le local comprend une entrée avec WC indépendant, un bureau donnant sur rue avec lave-mains et rangements, une cuisine indépendante, un dégagement, une grande pièce avec bureau séparé et fenêtres, ainsi qu’un second WC. Une très grande cave en sous-sol complète le bien.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 26 400 €, payable mensuellement d’avance à hauteur de 2 080 € ; provisions sur charges : 120 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1 420 € par an. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges, soit 2 080 €. Loyer non assujetti à la TVA, indexation annuelle selon l’indice ILAT ou ILC en fonction de l’activité. Aucun droit d’entrée.