Local commercial à louer – Le Vésinet – 200 m²

Au cœur d’un secteur prisé du Vésinet, à environ 10 minutes à pied de la gare, cette affaire de tabac, bar-brasserie, presse, PMU et FDJ bénéficie d’un emplacement à forte visibilité et d’un passage soutenu. Sa terrasse couverte et sa clientèle fidèle en font une adresse reconnue, avec un potentiel de développement.

L’ensemble développe environ 200 m² : 100 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, avec 40 places en intérieur et en terrasse, une grande cuisine indépendante bien équipée et un comptoir accueillant ; un appartement d’environ 100 m² à l’étage, comprenant trois chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’un sous-sol aménagé pour le stockage, de combles aménageables, de plusieurs box loués et de trois places de parking privatives.

Établissement propre, organisé et prêt à exploiter, sans personnel à reprendre. Bail neuf 3/6/9 ; loyer annuel de 28 020 € HT hors charges, incluant le logement, les parkings et les box. Aucun droit d’entrée.