Local commercial à louer – Le Touquet-Paris-Plage – 376 m²

Situé en plein centre-ville du Touquet-Paris-Plage, cet ensemble immobilier commercial d’environ 376 m² bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible et de grandes vitrines, offrant une belle exposition à votre activité. Il comprend un local commercial de 250 m² ainsi que deux appartements de 75 m² et 51 m², indissociables et intégrés au bail, qui peuvent notamment accueillir l’exploitant ou ses salariés.

Cette configuration se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles recherchant une surface généreuse, une forte visibilité et une solution de logement sur place. L’ensemble est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9, pour un loyer annuel de 98 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

La taxe foncière est à la charge du preneur. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT est prévu, ainsi qu’une caution personnelle du dirigeant. Les frais de rédaction du bail par notaire sont à la charge du preneur ; les frais d’état des lieux par commissaire de justice sont partagés. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 9 840 € HT.