Local commercial à louer – Le Thor – 50 m²

Au cœur du centre-ville du Thor, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’un emplacement proche des commerces et des écoles, idéal pour accueillir une clientèle de passage et de proximité. Actuellement exploité en salon de thé-pâtisserie, il convient notamment à une activité de pâtisserie, de brunch ou à toute activité compatible avec le bail, hors friture et restauration traditionnelle.

Le local comprend un laboratoire professionnel équipé : armoires réfrigérées positive et négative de 700 litres, cellule de refroidissement rapide, réfrigérateur à boissons, four, banque réfrigérée positive à trois niveaux, plan de travail et étagères en inox, ainsi qu’une plonge à un bac. L’espace de réception est aménagé avec tables et chaises en velours. Le matériel et les équipements sont inclus dans la cession.

Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 6 240 € HT et hors charges, soit 520 € par mois. Droit d’entrée pour la cession du bail et du matériel : 25 000 €.