Local commercial à louer – Le Tholonet – 340 m²

Situé dans le secteur de Palette, au Tholonet, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à ses 18 mètres linéaires de vitrine. Des places de stationnement sont disponibles au pied du local, et une porte de service indépendante facilite les livraisons. L’entrée principale est équipée d’une porte automatique et répond aux normes d’accessibilité PMR.

Développant 340 m², le local est lumineux, sain et très bien entretenu, avec une disponibilité immédiate. Il dispose d’une climatisation réversible, d’une installation électrique aux normes avec compteur EDF récent, ainsi que d’un espace social comprenant kitchenette équipée, coin repas et salle d’eau avec douche et WC. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Loyer annuel : 70 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le type et les modalités du bail sont à préciser.