Local commercial à louer – Le Raincy – 32 m²

Situé au Raincy, à proximité de la gare Le Raincy–Villemomble–Montfermeil (RER E), ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’un environnement dynamique, entouré notamment de Fitness Park, Monoprix, Société Générale, Carrefour City, Subway et de plusieurs restaurants. Une adresse visible et facilement accessible, propice à une activité de restauration.

D’une surface totale d’environ 32 m², le bien comprend 22 m² en rez-de-chaussée, 7 m² à l’étage accessibles par un escalier intérieur et adaptés à un usage de réserve ou de cuisine, ainsi qu’une cave de 3 m². Le local est compatible avec la restauration et dispose d’une hotte à charbon. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances.

La location est proposée au loyer annuel de 16 800 € HT et hors charges, soit 1 400 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles. La cession du fonds de commerce est assortie d’un droit d’entrée de 32 000 €. Dépôt de garantie : trois mois de loyer.