Local commercial à louer – Le Raincy – 110 m²

Au Raincy (93340), ce local commercial de 110 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe passant, au cœur d’une avenue commerçante et d’un quartier résidentiel. À proximité de la gare RER E Le Raincy–Villemomble, des commerces, du marché et des écoles, il profite d’une bonne visibilité et d’une clientèle de quartier et de bureaux. Le secteur connaît également plusieurs projets de construction.

Adapté à une activité de restauration, le local peut accueillir notamment une rôtisserie, un salon de thé, une pâtisserie, une sandwicherie, un traiteur ou une épicerie fine, avec vente sur place, à emporter ou en livraison. Il comprend une cuisine équipée (cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et cave à vin), une salle aménagée sur plusieurs niveaux offrant 30 places assises, une vaste réserve à l’arrière-cour et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Le loyer annuel s’élève à 24 192 € HT et hors charges, soit 2 016 € par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9. La cession du droit au bail est proposée au prix de 89 000 €.