Local commercial à louer – Le Raincy – 150 m²

Située sur le plateau du Raincy, à proximité de la préfecture, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement premium sur une grande place commerçante, au départ de plusieurs axes passants. Ses 16 mètres linéaires de vitrines offrent une excellente visibilité auprès d’une clientèle résidentielle et de passage. Un parking gratuit est disponible sur le rond-point.

Développant 150 m² sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente de 80 m², un bureau, des sanitaires et une issue de secours. Le sous-sol propose deux espaces de 45 m² et 15 m², un bureau indépendant de 15 m² et une chaufferie. Entièrement rénové, le bien dispose notamment d’une chaudière au gaz, d’une lame d’air chaud, de vitrages anti-effraction et d’une alarme. Il est prêt à être exploité, sans travaux à prévoir. Activités autorisées sauf restauration, commerce alimentaire et supérette.

Le loyer annuel est de 24 168 € HT et hors charges, soit 2 014 € par mois, auquel s’ajoutent 240 € de charges mensuelles. Le bail, renouvelé en mars 2020, arrive à échéance en mars 2029. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. Le dépôt de garantie s’élève à 10 070 €. Disponibilité prévue à partir de fin 2026.