Local commercial à louer – Le Raincy – 54 m²

Au cœur de l’artère commerciale la plus dynamique du Raincy, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 6 mètres. Il se situe à quelques pas de la gare RER E Le Raincy–Villemomble–Montfermeil et à proximité du tramway T4, ainsi que d’enseignes reconnues telles que Monoprix, Picard, Optic 2000, Orange et Nicolas.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe une surface de 54 m² et accueille actuellement une activité de coiffure. Il convient notamment à un salon de coiffure, un institut de beauté ou à tout commerce sans nuisance, sous réserve des conditions du bail. Les charges s’élèvent à 150 € HT par mois, en sus du loyer. La taxe foncière est à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 31 200 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 35 000 €. La location est proposée avec droit d’entrée ; les modalités du bail, le dépôt de garantie et les éventuelles garanties sont à confirmer.