Local commercial à louer – Le Raincy – 350 m²

Situé sur l’avenue de la Résistance au Raincy, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur d’un environnement commerçant animé, à proximité de nombreuses enseignes, services et restaurants. La gare RER E Le Raincy–Villemomble–Montfermeil se trouve à proximité. Sa façade linéaire de 5 mètres offre une belle visibilité sur cet axe fréquenté.

Implanté en rez-de-chaussée, le local développe une surface de 350 m². Il convient à tous types de commerces, sous réserve d’activités sans nuisances ; l’alimentation générale est autorisée. Les équipements et aménagements intérieurs ne sont pas précisés.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 99 600 € HT et hors charges, avec 300 € de charges mensuelles. La TVA s’applique, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et la taxe foncière s’élève à 6 100 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.