Local commercial à louer – Le Raincy – 50 m²

En plein cœur du Raincy, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié rue Principale, au sein d’un environnement commerçant animé et à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales. Sa façade de 5 mètres assure une belle visibilité sur cet axe central.

D’une surface totale de 50 m², le bien comprend 25 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l’étage, ainsi que des sanitaires. Il convient notamment aux professions libérales, aux services à la personne, aux activités de coiffure, aux cabinets médicaux et aux instituts de beauté. Une activité de restauration légère peut être étudiée, sous réserve de validation du dossier ; le local ne dispose pas d’extraction adaptée à la restauration traditionnelle.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 20 626 € HT HC (soit 1 718,85 € HT HC par mois), auquel s’ajoutent 100 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 95 000 €.