Local commercial à louer – Le Puy-en-Velay – 175 m²

Au cœur du centre-ville du Puy-en-Velay, dans le secteur recherché de la rue Saint-Gilles, ce local commercial d’environ 175 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une rue commerçante prisée et d’une belle visibilité. Ses volumes et son agencement offrent un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Le rez-de-chaussée développe environ 86,56 m², dont près de 69 m² de surface de vente. À l’étage, environ 89 m² comprennent une grande pièce principale, un bureau, une salle de pause avec kitchenette et quatre toilettes. Une cave voûtée de 45 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Disponibilité à partir de janvier 2027.

Loyer annuel : 24 840 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 6 210 €. Honoraires à la charge du locataire : 3 200 €. Classe énergie E, classe climat C.