Local commercial à louer – Le Pradet – 500 m²

Situé au Pradet, au cœur d’une zone d’activité dynamique à proximité de Carqueiranne et de Hyères, ce local commercial d’environ 500 m² bénéficie d’une très forte visibilité. Il dispose d’un emplacement pour enseigne publicitaire et de nombreux stationnements privés devant le local, facilitant l’accueil de la clientèle.

En bon état général, le bien offre une hauteur sous plafond de 3,80 m et comprend des accès dédiés au personnel et à la clientèle, ainsi que des espaces sanitaires, d’accueil, d’atelier et de showroom. La surface peut être divisée en deux lots d’environ 250 m². Elle convient à une activité commerciale, artisanale ou à un showroom.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel : 102 504 € HT/HC. Les charges comprennent le prorata de la taxe foncière. Dépôt de garantie : 25 626 €. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT d’une année de loyer HT/HC.