Local commercial à louer – Le Pouliguen – 115 m²

Situé au Pouliguen, au cœur d’une station balnéaire prisée de la Presqu’île guérandaise, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre face au port, sur les quais. Sa forte visibilité et le flux piéton soutenu toute l’année lui permettent de capter une clientèle variée de résidents, plaisanciers et touristes.

D’une surface totale annoncée de 115 m², l’ensemble est actuellement exploité en restaurant et comprend des espaces de restauration, une cuisine avec laboratoire et plonge, ainsi que des caves et réserves en sous-sol. Il offre environ 34 places assises en intérieur et une terrasse d’environ 30 places. Les locaux disposent notamment de sanitaires, de rampes d’accès PMR et d’une installation électrique triphasée. L’activité de restauration est adaptée à une exploitation à l’année, avec un potentiel saisonnier important.

Cession de droit au bail au prix de 260 000 €. Loyer annuel annoncé : 49 704 € HT/HC. L’exploitation est répartie sur deux locaux faisant l’objet de baux commerciaux distincts ; les conditions détaillées de chacun sont à confirmer auprès du bailleur.