Local commercial à louer – Le Port – 70 m²

Au cœur du centre-ville du Port, ce local commercial d’environ 70 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central, d’un fort passage et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur rue. Le centre-ville est immédiatement accessible, le secteur Cap Sacré-Cœur se trouve à 3 minutes et un axe routier majeur à environ 5 minutes.

En bon état général, le local dispose de menuiseries en aluminium, d’un volet électrique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux pourront être envisagés selon le projet du preneur. Il convient notamment à un commerce de proximité, à une profession libérale ou à une activité paramédicale.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière et les taxes d’ordures ménagères ne sont pas refacturées au locataire.