Local commercial à louer – Le Perreux-Sur-Marne – 260 m²

Situé au Perreux-sur-Marne, ce restaurant bénéficie d’une façade de 13 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que d’une terrasse. Son emplacement et ses aménagements en font une opportunité adaptée à une activité de restauration.

Le local développe une surface totale de 260 m² : 180 m² au rez-de-chaussée avec gaz, point d’eau et sanitaires, 30 m² en sous-sol et un appartement de 50 m² à l’étage, accessible par un escalier direct depuis le restaurant. Il dispose également d’un conduit de cheminée de 400 mm et d’une Licence IV.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 21 348 € HT et hors charges (soit 1 778,51 € par mois), auquel s’ajoutent 275 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 299 000 €.