Local commercial à louer – Le Perreux-Sur-Marne – 51 m²

Situé au Perreux-sur-Marne, ce bar-tabac de quartier bénéficie d’une clientèle fidèle et de la proximité d’un espace de loisirs. Exploité depuis 24 ans, l’établissement constitue une base saine pour un repreneur souhaitant poursuivre l’activité ou moderniser le lieu afin d’en développer le potentiel.

Le local de 51 m² comprend une salle principale, une salle annexe à exploiter et une cave. Deux terrasses complètent cette configuration rare. L’activité de bar-tabac est en place, avec la possibilité de repenser le décor et l’aménagement selon le projet du repreneur.

Le loyer annuel est de 13 200 € hors charges et hors taxes, exonéré de TVA, avec un bail neuf. Les charges d’eau s’élèvent à 12 € par mois et la taxe foncière à 78 € par mois ; aucune autre charge n’est indiquée. Aucun droit d’entrée n’est demandé.