Local commercial à louer – Le Perreux-Sur-Marne – 72 m²

Au Perreux-sur-Marne, ce local commercial bénéficie d’un environnement de proximité attractif, à quelques pas de Biocoop Les Papillons, de la Pharmacie des Écoles, du restaurant Le Chablis 2, de l’école primaire Pierre-Brossolette et de la crèche People & Baby Bulle de Sens. Sa façade linéaire de 5 mètres offre une belle visibilité pour accueillir et fidéliser une clientèle locale.

D’une surface totale de 72 m², le bien comprend 55 m² en rez-de-chaussée et 17 m² en sous-sol, aménagés en réserve. Il se prête particulièrement aux activités de primeur, épicerie, crémerie ou fromagerie.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 11 400 € HT et hors charges, avec des charges mensuelles de 100 €. Le droit d’entrée s’élève à 40 000 €. TVA applicable ; dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois.