Local commercial à louer – Le Péage-De-Roussillon – 69 m²

À louer au Péage-de-Roussillon, rue Hector Berlioz, ce local commercial de 69 m² en rez-de-chaussée bénéficie de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Facile d’accès grâce au stationnement aisé, il se situe à proximité du centre-ville et de plusieurs établissements scolaires. Disponible début septembre 2026, il est particulièrement adapté à l’installation d’un salon de coiffure, mais peut également accueillir des activités de beauté et bien-être, de services ou des professions libérales. La restauration, les auto-écoles et les magasins diététiques ne sont pas autorisés.

Le local comprend trois pièces distinctes, un espace sanitaire et des points d’eau installés ou pouvant l’être dans chaque pièce. Un sous-sol carrelé, isolé et chauffé de 69 m² offre un espace complémentaire pour le stockage ou une salle de repos. Le bien dispose de volets métalliques électriques sur les vitrines et la porte d’entrée, d’un chauffage électrique individuel et de la possibilité d’installer la climatisation. Il est soumis au régime de la copropriété.

Le loyer annuel est de 8 940 € HT hors charges, soit 745 € par mois, avec une provision sur charges de 55 € par mois et régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 745 €. Bail commercial, professionnel ou précaire possible. Aucun droit d’entrée. Honoraires locataire : 596 €.