Local commercial à louer – Le Passage – 115 m²

Situé en plein cœur du Passage (47520), ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate d’une crèche, d’une alimentation générale et de restaurants. Six arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que commerces, établissements scolaires et services de santé contribuent à l’attractivité du secteur. Son exposition nord-est lui apporte une belle luminosité naturelle.

D’une surface de 115 m², le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Il est conforme aux normes PMR et dispose d’un stationnement extérieur de 10 places. Les parties communes sont en excellent état et le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.

Le loyer annuel s’élève à 9 660 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités et la durée du bail sont à préciser.