Local commercial à louer – Le Passage – 300 m²

Situé au Passage (47520), sur l’un des axes les plus fréquentés de l’agglomération agenaise, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce au passage quotidien des véhicules. Son grand parking privatif facilite l’accueil de la clientèle et l’accès au site, au cœur d’un secteur en plein essor.

Développant 300 m², le bien se prête à une activité commerciale avec showroom et stockage. Il comprend un showroom lumineux de 100 m², trois bureaux fonctionnels et 200 m² de surface de stockage, accessible par une porte sectionnelle. L’ensemble offre un cadre adapté à la présentation de produits, à la réception des clients et à la gestion de l’activité.

Le loyer annuel est de 28 800 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur. Les honoraires d’agence s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel, soit 8 640 € HT (10 368 € TTC). Les modalités du bail sont à préciser.