Local commercial à louer – Le Palais-Sur-Vienne – 198 m²

Situé au cœur du centre-ville du Palais-sur-Vienne, à environ 12 km du centre de Limoges, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central au sein d’un ensemble immobilier en copropriété. Le stationnement est mutualisé avec le cabinet médical attenant et les commerces voisins, facilitant l’accueil de la clientèle.

D’une surface privative d’environ 198 m², le local présente de belles poutres apparentes et un puits de lumière. Il dispose de deux sanitaires avec évier, d’un sol entièrement carrelé et d’un compteur Linky monophasé. À aménager selon l’activité du preneur, il peut accueillir différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux.

Le loyer annuel est de 21 360 € HT et hors charges, soit 1 780 € HT par mois. Une provision annuelle de 2 202 € est prévue pour la taxe foncière et de 277 € pour les charges de copropriété. Le dépôt de garantie s’élève à 3 560 € et les honoraires d’agence à 7 200 € HT à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.