Local commercial à louer – Le Palais-Sur-Vienne – 216 m²

Situé au centre-ville du Palais-sur-Vienne, à environ 12 km du centre de Limoges, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’un parking mutualisé avec le cabinet médical attenant et les commerces voisins. D’une superficie privative d’environ 216 m², dont 45 m² de cour intérieure, il offre un espace adapté à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation.

Le local est entièrement carrelé et dispose d’un puits de lumière. Des travaux de réhabilitation sont en cours, avec notamment la pose de placo sur les murs et d’une dalle de faux plafond. Il est alimenté par un compteur électrique Linky triphasé ; les attentes pour les fluides, dont l’eau et les télécommunications, sont en place.

Le loyer annuel est de 15 420 € HT et hors charges, soit 1 295,83 € par mois, avec 25 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie s’élève à 2 591 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire sont de 4 785 € nets de TVA. DPE en cours.