Local commercial à louer – Le Mans – 56 m²

Situé au 54 rue Gambetta, à l’angle du quai Louis Blanc au Mans, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité, notamment depuis les axes en provenance de la gare. L’arrêt de tramway Éperon se trouve à environ 50 mètres, facilitant l’accès pour la clientèle et les salariés. D’une surface commerciale d’environ 56 m², le local convient à une activité de vente de biens ; la restauration n’est pas autorisée.

La boutique dispose d’une vitrine d’environ 5 mètres, d’un arrière-local, de sanitaires et d’un chauffage électrique. Une cave privative d’environ 25 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Le local est propre, avec un rafraîchissement de la décoration et de la peinture à prévoir.

Le loyer annuel est de 10 632 € HT hors charges, soit 886 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 106 € de provisions mensuelles sur charges, comprenant notamment la TOM, un tiers de la taxe foncière ainsi que l’eau et l’électricité des parties communes. Bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée.