Local commercial à louer – Le Mans – 225 m²

Au cœur du centre-ville du Mans, rue Sarrazin, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible dans un quartier commerçant dynamique et fréquenté. La présence de commerces et services de proximité, le flux piéton régulier et l’accessibilité à pied, en voiture et en transports en commun offrent un cadre favorable à l’accueil d’une clientèle locale et de passage.

Développant une surface totale de 225 m², le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée avec espace magasin et vitrine, ainsi qu’à l’étage un vaste espace de vente ou d’exposition, deux bureaux, deux WC et une petite réserve. Son agencement permet de distinguer l’accueil du public des espaces de travail. Il convient notamment à une boutique, un concept store, un showroom, une activité de décoration, un atelier-boutique ou des services recevant du public.

Le loyer annuel s’élève à 26 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.