Local commercial à louer – Le Mans – 240 m²

Situé au Mans, dans la zone industrielle et stratégique (ZIS), à proximité d’Arnage, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur le boulevard Lefaucheux. Son emplacement privilégié convient à une activité professionnelle ou commerciale souhaitant développer sa présence dans le secteur.

En très bon état, le bien offre 240 m² répartis entre 150 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage (R+1), ainsi que deux bureaux fermés. Dix places de stationnement complètent l’ensemble, un atout appréciable pour accueillir clientèle et collaborateurs.

Le loyer annuel s’élève à 20 640 € HT hors charges, soit 1 720 € HT par mois. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT, soit 6 192 € HT.