Local commercial à louer – Le Kremlin-Bicêtre – 154 m²

À céder au Kremlin-Bicêtre, ce restaurant de 154 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, des bureaux, des quartiers résidentiels et des transports. La station de métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) se trouve à environ 5 minutes à pied. Sa façade d’angle de 10 mètres offre une excellente visibilité et une belle luminosité, propices à attirer une clientèle de quartier comme de passage.

Le local comprend 84 m² au rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, aménagé en réserve. En bon état, il dispose d’une cuisine équipée avec extraction, d’une salle d’environ 40 couverts, d’un comptoir-bar, de sanitaires et d’une Licence IV. Il se prête à une activité de restauration sur place, de vente à emporter, de traiteur ou de coffee shop, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 34 800 € HT/HC (soit 2 900 € par mois), auquel s’ajoutent 165 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 220 000 €.