Local commercial à louer – Le Havre – 70 m²

Au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté du Havre, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, face à la cathédrale Notre-Dame. Facilement accessible en transports en commun, il profite également de stationnements à proximité. Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend un espace commercial de 30 m² en rez-de-chaussée et 40 m² à l’étage. Actuellement aménagé en quatre pièces, il offre une grande souplesse d’agencement : les cloisons modulables permettent notamment de créer un vaste espace ouvert.

Le loyer annuel est de 13 968 € hors charges et hors taxes. Les charges annuelles s’élèvent à 2 040 € et la taxe foncière à 1 460,04 €. Le local n’est pas assujetti à la TVA. Le bail commercial 3/6/9 est en cours depuis le 1er juin 2021, avec une échéance indiquée au 1er mai 2030. Droit d’entrée annoncé : 44 850 €.