Local commercial à louer – Le Havre – 120 m²

Au cœur de l’hyper-centre commerçant du Havre, à proximité immédiate de la rue de Paris, de l’Hôtel de Ville et des rues piétonnes, ce local bénéficie d’un emplacement central au sein d’un environnement riche de plus de 800 commerces. Desservi par le tramway et les bus, il offre une belle opportunité pour une boutique d’habillement, de décoration ou de mobilier, ou encore un concept store.

Rénové et libre immédiatement, le local développe 120 m² répartis entre 60 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 60 m² de réserve en sous-sol, une configuration pratique pour associer espace de vente et stockage. Le bien est classé ERP.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT HC, payable trimestriellement d’avance, avec un droit d’entrée de 20 000 €. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans. Charges annuelles : 1 855 € ; taxe foncière estimée : 2 000 €. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC est demandé. Les honoraires d’agence, correspondant à 30 % du loyer annuel HT HC, ainsi que les frais de rédaction de l’acte notarié sont à la charge du preneur.