Local commercial à louer – Le Gua – 43 m²

Au cœur de Le Gua, en Charente-Maritime, ce local commercial de 43 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une grande vitrine sur rue, offrant une belle visibilité et une luminosité naturelle. Un grand parking gratuit à proximité facilite l’accueil de la clientèle.

Entièrement rénové et prêt à l’emploi, le local comprend une pièce principale lumineuse, un espace arrière avec kitchenette (meuble, plan de travail et évier), un rangement ainsi qu’un escalier desservant un niveau supplémentaire. Il dispose de la climatisation réversible et de sols et peintures récents. Il conviendra notamment à un salon de beauté, une activité de services, un cabinet paramédical, une profession libérale ou un commerce de proximité.

Le loyer annuel est de 8 100 € HT et hors charges, soit 675 € HT par mois. Une provision mensuelle de 15 € TTC est prévue pour la consommation d’eau ; l’électricité et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.