Local commercial à louer – Le Gua – 290 m²

À louer au Gua, au cœur d’une zone commerciale du Pays royannais, un local de 290 m² bénéficiant d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. Sa proximité avec plusieurs enseignes nationales renforce l’attractivité du site et son potentiel commercial.

Livré brut de béton, le local offre une grande liberté d’aménagement et peut accueillir de nombreuses activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Les murs sont également proposés à la vente.

Loyer annuel : 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois. Charges forfaitaires : 120,83 € HT par mois ; taxe foncière : 950 € par an ; charges de copropriété : 1 450 € par an. Dépôt de garantie : 9 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 7 200 € HT. DPE en cours.