Local commercial à louer – Le Grau-Du-Roi – 15 m²

Au cœur du Grau-du-Roi, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne très passante, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de 2 mètres linéaires. D’une surface de 15 m², il est proposé avec un appartement indépendant de 38 m² en parfait état, ainsi qu’un jardin privatif de 15 m² sans vis-à-vis. La disposition des espaces peut être réaménagée afin d’agrandir la surface commerciale.

Le local est équipé de la climatisation, d’un volet roulant électrique, d’un éclairage LED intégré à un faux plafond, d’un comptoir avec rangements et d’étagères. Il est prêt à accueillir une activité commerciale, hors restauration. L’appartement comprend un séjour-cuisine avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès au jardin et une salle d’eau, permettant de résider sur place au calme.

La cession du droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 56 000 €. Le loyer annuel hors charges et hors taxes du local s’élève à 5 064 € (422 € par mois) ; l’appartement fait l’objet d’un loyer distinct de 500 € par mois. Le bien se situe dans une copropriété de deux lots.