Local commercial à louer – Le Crès – 39 m²

Situé au 2ᵉ étage de l’immeuble NUBIA, au Crès (34920), ce local lumineux d’environ 39 m² convient à l’installation d’une activité libérale, professionnelle ou de bureaux. Ses deux fenêtres apportent une belle luminosité et une visibilité adaptée à une activité tertiaire.

Le local comprend un faux plafond, des luminaires, des prises électriques et une climatisation dont les gaines sont à prévoir. Les murs sont prêts à peindre ; l’ajout de cloisons, la VMC ainsi que les raccordements d’eau restent à la charge du locataire. Les travaux d’aménagement sont autorisés sans obligation de remise en état en fin de bail. Une place de parking privative est incluse.

Disponible immédiatement, le local est proposé avec un bail commercial 3-6-9 ou une formule de courte durée. Le loyer annuel est de 7 800 € HT hors charges, soit 650 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 90 € de charges mensuelles et 60 € HT par mois pour le parking. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie est de 620 €.