Local commercial à louer – Le Chesnay-Rocquencourt – 40 m²

Située au Chesnay-Rocquencourt (78150), dans un secteur recherché à proximité de Paris, cette civette bénéficie d’un emplacement favorable, d’une clientèle fidèle et d’une concurrence limitée. L’activité affiche un chiffre d’affaires annuel d’environ 185 000 €, avec une ouverture six jours et demi par semaine.

D’une surface de 40 m², le local est adapté à l’exploitation d’une activité de tabac, presse, jeux FDJ et civette. Les commissions annuelles annoncées sont d’environ 79 000 € pour le tabac, 20 000 € pour la FDJ et 8 000 € pour la presse.

Le loyer annuel s’élève à 14 280 € HT et hors charges, soit 1 190 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une opportunité adaptée à une première affaire.