Local commercial à louer – Le Castellet – 45 m²

Situé au Castellet, ce local commercial d’environ 45 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre polyvalent pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, deux entrées possibles facilitent l’accès, dont l’une ouvre sur une petite terrasse exploitable, apportant un atout de visibilité et d’accueil.

Le bien comprend environ 15 m² loi Carrez au rez-de-chaussée, avec climatisation réversible, puis environ 16 m² loi Carrez au premier étage, équipé d’un climatiseur mobile. Au dernier niveau, un espace détente avec canapé, coin cuisine, salle d’eau et WC peut servir d’espace de repos ou de studio d’appoint. Les activités envisageables restent à étudier selon votre projet.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, en cours jusqu’au 31 mars 2028. Le loyer annuel est de 9 600 € hors charges et hors taxes, soit 800 € par mois ; l’eau froide et l’électricité sont individuelles. Un dépôt de garantie de 800 € est demandé et aucun droit d’entrée n’est prévu.