Local commercial à louer – Le Cannet – 59 m²

Situé rue Henri Germain au Cannet, à proximité immédiate du boulevard Carnot, des commerces et des transports, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Le stationnement est possible dans la rue, devant le local, et les grands axes routiers ainsi que l’autoroute A8 sont rapidement accessibles.

D’une surface d’environ 59 m², le local comprend une pièce principale lumineuse, deux bureaux en contrebas et un WC. Il conviendra particulièrement à une activité de bureau ou à une profession libérale, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 21 600 €, soit 1 800 € par mois charges comprises, dont 130 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 5 010 € TTC, dont 179,26 € pour l’état des lieux.