Local commercial à louer – Le Bouscat – 160 m²

Idéalement situé au Bouscat, à proximité de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement accessible et d’un cadre propice à l’accueil de clientèle. Il convient notamment à une activité de café, de restauration ou de snacking, ainsi qu’à des usages de coworking, de bureau ou d’événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien dispose d’une surface annoncée de 160 m². La description mentionne une salle lumineuse avec comptoir-bar en bois, une cuisine équipée (machine à café professionnelle, réfrigérateur et micro-ondes), ainsi que des tables, chaises et banquettes. Un projecteur intégré permet d’organiser réunions et événements. Une terrasse aménagée de plus de 100 m², avec mobilier extérieur, pelouse synthétique, clôtures en bois et rack à vélos, complète l’ensemble. Parking et accès facile.

Le loyer annuel s’élève à 26 400 € hors charges et hors taxes, soit 2 200 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.