Local commercial à louer – Le Bouscat – 30 m²

Situé avenue Georges-Clémenceau au Bouscat, ce local commercial ou professionnel d’environ 30 m² bénéficie d’une belle vitrine et d’une visibilité attractive. Une place de stationnement se trouve devant le local, à proximité notamment d’un cabinet d’orthodontie.

Le bien comprend une grande pièce, une kitchenette et des WC. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer est de 700 € par mois, soit 8 400 € par an hors charges et hors taxes ; le bailleur n’est pas assujetti à la TVA. Selon l’activité, la location peut être conclue sous bail dérogatoire ou bail civil. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 400 €. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires : 1 700 € TTC.