Local commercial à louer – Le Bouscat – 73 m²

Au cœur du Bouscat, commune résidentielle et commerçante aux portes de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur animé, avec un fort passage piéton et une clientèle de proximité fidèle. Le tramway et les lignes de bus à proximité immédiate facilitent l’accès et renforcent la visibilité de votre activité.

D’une surface de 73 m², le local a précédemment accueilli une boulangerie et dispose d’une infrastructure adaptée aux activités alimentaires, artisanales ou de restauration. Il conviendra notamment à la reprise ou à la création d’une boulangerie, et permet d’envisager une installation sans travaux lourds.

Le loyer annuel s’élève à 13 992 € HT HC, soit 1 166 € par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans, sans droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 800 € HT.