Local commercial à louer – Le Boulou – 329 m²

Au cœur de la zone commerciale dynamique du Boulou, ce local bénéficie d’une forte visibilité au sein d’un ensemble immobilier de 2 200 m², à proximité de grandes enseignes et de commerces tels que Leclerc, Aldi, Brico Marché et Gifi. À 20 minutes de Perpignan et proche de la frontière espagnole, il profite également de l’accès direct à l’A9 par la bretelle, de la proximité de la Nationale 9 et d’une desserte en bus.

D’une surface totale de 329 m², le local comprend 240 m² d’espace de vente et 50 m² de réserve. Une réserve attenante supplémentaire de 100 m² peut être louée. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 37 200 € HT/HC, soit 9 300 € HT/HC par trimestre. La taxe foncière est de 2 632 € et les charges de 1 000 € HT par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 7 440 € HT.