Local commercial à louer – Le Barcarès – 110 m²

À louer au Barcarès, dans le secteur recherché de La Coudalère, le restaurant Le Buena Vista bénéficie d’un emplacement exceptionnel directement en bord de plage de la lagune. Sa situation au cœur d’un environnement touristique fréquenté, avec une clientèle locale et européenne notamment attirée par le windsurf et le kitesurf, lui assure une belle visibilité. Le site offre des vues sur l’eau, le Canigou et les piscines de La Coudalère.

D’une surface intérieure d’environ 55 m², le local dispose également d’environ 60 m² d’espace extérieur couvert sur pilotis et d’une grande terrasse d’été à ciel ouvert. L’intérieur a été entièrement rénové. Les installations techniques de cuisine, dont l’extraction et les raccordements, sont conservées, à confirmer lors de la visite. Le local est remis vide, sans matériel ni mobilier, pour permettre la création d’un concept sur mesure. Il se prête notamment à un restaurant, une brasserie, un snack ou une activité de vente à emporter. La surface totale annoncée est de 110 m².

Le loyer annuel est de 14 004 € HT et hors charges. Des charges supplémentaires sont à prévoir, estimées à environ 10 000 € par an, incluant notamment la copropriété, la taxe foncière et des charges communales ; leur répartition sera précisée au bail. Bail commercial 3-6-9 envisagé, selon accord. Aucun droit d’entrée.