Local commercial à louer – Laxou – 87 m²

À Laxou (54520), ce local commercial ou professionnel de 87 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant, directement accessible dans les deux sens depuis la gare de Nancy. Situé à proximité de nombreux commerces et services — poste, pharmacie, banque, coiffeur, bureau de tabac, boulangeries et cabinet de kinésithérapie — il profite également de l’arrêt de bus T3 et de possibilités de stationnement gratuit aux alentours. De plain-pied et sans marches, il convient à une activité commerciale ou à des bureaux, à l’exception des commerces alimentaires.

Ancien magasin de fleurs, le bien comprend un espace de vente, un atelier, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, des WC, une serre aménageable et un jardinet. La vitrine est protégée par un rideau. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2024. Trois caves en sous-sol, d’environ 37 m², 30 m² et 24 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, complètent l’ensemble.

Le loyer annuel est de 16 620 € HT et hors charges, soit 1 385 € par mois. Une quote-part de taxe foncière d’environ 1 000 € par an est à prévoir. Aucun droit d’entrée n’est demandé.