Local commercial à louer – Lavelanet – 104 m²

Situé rue Jean-Jaurès à Lavelanet, ce local commercial de 104 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Un parking gratuit à proximité facilite l’accueil de la clientèle, tandis qu’un accès arrière simplifie les livraisons.

Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vente lumineux avec une belle surface d’exposition. La vitrine est sécurisée par une grille et une réserve en sous-sol avec point d’eau complète le bien, pour le stockage ou la préparation. Le local convient à un commerce de détail, un bureau ou une activité de service.

Loyer annuel : 4 440 € HT et hors charges, avec une provision sur charges foncières de 80 €. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 740 € ; honoraires à la charge du locataire : 370 € TTC.