Local commercial à louer – Lavelanet – 45 m²

Situé en rez-de-chaussée à Lavelanet (09300), ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’un passage fréquent. Un parking à proximité, sur l’esplanade, facilite l’accueil de votre clientèle. Le local convient notamment à des bureaux ou à des professions libérales, telles que les activités comptables, médicales ou immobilières. La restauration n’est pas autorisée.

Le bien, lumineux et libre d’aménagement, comprend un espace principal de 20 m², une petite cuisine de 10 m², une salle supplémentaire de 8 m² et des WC de 2 m². Il offre une base fonctionnelle à aménager selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel est de 4 980 € hors charges et hors taxes, soit 360 € par mois, auxquels s’ajoutent 55 € de charges mensuelles comprenant la taxe foncière et l’eau. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Un bail d’un an est possible, renouvelable ou non. Aucun droit d’entrée n’est demandé.